Ev sahipleri dikkat: Tapuda kritik 5 gün

TİGRİS HABER - Bildirimlerde, tapuda beyan edilen satış bedeli ile gerçek değer arasında uyumsuzluk tespit edilen kişilere 5 gün içinde başvuru yapmaları çağrısı yapıldı. Belirlenen süre içinde başvurmayanlar, önemli bir indirim hakkını kaybetme riskiyle karşı karşıya kalacak.

Şüpheli tapu işlemleri mercek altında

Türkiye genelinde milyonlarca konut satışı gerçekleştirilirken, tapu devirlerinde ödenen harçların yüksekliği nedeniyle geçmiş yıllarda düşük bedel beyanı yaygın şekilde uygulandı. Bu durumun önüne geçmek isteyen GİB, tapu kayıtları ile piyasa değerleri arasında fark bulunan işlemleri tek tek incelemeye aldı. Denetimler özellikle son 5 yıla odaklanırken, alıcı ve satıcılar savunma vermek üzere vergi dairelerine davet edildi.

Tapu harcında usulsüzlüğe ağır ceza

Meclis’te kabul edilen yeni düzenleme ile tapu harcında gerçeğe aykırı beyanda bulunanlar için uygulanan vergi ziyaı cezası ciddi oranda artırıldı. Daha önce yüzde 25 seviyesinde olan ceza oranı, yüzde 100’e çıkarıldı. Bu kapsamda, beyan edilen tutar ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katına kadar ödeme yükümlülüğü doğabiliyor.

Pişmanlık başvurusu yapanlar avantajlı

Yetkililer, kendiliğinden başvuru yapan tapu sahiplerinin cezadan büyük ölçüde kurtulabileceğini belirtiyor. Pişmanlık hükümlerinden yararlanan kişiler, yalnızca eksik beyan edilen tutar ile bu tutara ilişkin yasal faizi ödeyerek süreci tamamlayabiliyor. Ancak bu haktan yararlanabilmek için tebligat tarihinden itibaren verilen 5 günlük sürenin kaçırılmaması gerekiyor.

Süreyi kaçıranlar ne ile karşılaşacak?

Belirlenen süre içinde başvuru yapmayanlar için indirimli ödeme imkânı ortadan kalkıyor. Bu durumda tapu sahipleri, hem yüksek oranlı vergi ziyaı cezası hem de gecikme faizleriyle karşı karşıya kalabiliyor. Uzmanlar, tebligat alan vatandaşların vakit kaybetmeden vergi daireleriyle iletişime geçmesi gerektiği konusunda uyarıyor. (Haber Merkezi)