Milyonlarca kiracının dikkat etmesi gereken gizli gider tuzakları

TİGRİS HABER - Site ve apartman aidatları, bazı bölgelerde kirayı neredeyse yakalarken, vatandaşlar hangi ödemelerin kendilerine ait, hangilerinin ev sahibine ait olduğunu merak ediyor.

Kiracının Sorumluluğu Sadece Günlük Kullanım

Uzmanlar, kiracının yalnızca konutun günlük kullanımına bağlı giderlerden sorumlu olduğunu belirtiyor. Buna göre; su, elektrik, doğalgaz ve temizlik gibi rutin harcamalar kiracı tarafından ödenirken, yapısal ve demirbaş niteliğindeki harcamalar ev sahibinin yükümlülüğünde.

Ev Sahibine Ait Giderler

Kiracıların farkında olmadan ödemesi istenen bazı giderler mevzuata göre tamamen ev sahibine ait. Bunlar arasında;

• Binanın çatı, dış cephe ve temel güçlendirme çalışmaları
• Asansör ve bina sistemlerinin yenilenmesi
• Siteye sonradan eklenen sosyal alanların inşaat ve bakım masrafları
• Demirbaş eşyaların yenilenmesi
• Emlak vergisi ve zorunlu sigortalar
• Dava ve hukuki süreç giderleri

yer alıyor.

Yüksek Aidat Taşınmaları Arttırıyor

2025 verilerine göre, İstanbul’da yüksek aidat ve kira bedelleri nedeniyle 117 bin kişi yaşadığı konuttan taşındı. Uzmanlar, sabit gelirli ailelerin bu durumdan en fazla etkilendiğini belirtiyor.

Kiracılar Ne Yapmalı?

Uzmanlar, kiracıların aidat dökümlerini dikkatle incelemesini ve anlaşmazlık durumunda ev sahipleriyle iletişime geçmesini öneriyor. Ayrıca, aidat kalemlerinin yasal dayanaklarını bilmek, gereksiz ve haksız ödemelerin önüne geçilmesini sağlayabilir.

Mevzuata Uyum Kritik

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, aidat artışlarının enflasyon oranının üzerinde olmaması gerektiğini vurguluyor. Site yönetimleri ve aidat uygulamaları konusunda düzenlemeler üzerinde çalışmalar sürüyor. Uzmanlar, hem kiracıların hem ev sahiplerinin mevzuata uygun hareket etmesinin, aidat tartışmalarının daha sağlıklı bir şekilde çözülmesini sağlayacağını belirtiyor. (Haber Merkezi)