TİGRİS HABER - Yeni düzenlemeye göre, 2026’da bina ve arsa değerleri, 2025’in en fazla üç katı olarak vergilendirilecek. Bu da özellikle tapu işlemlerini yıl sonuna bırakmış olanları doğrudan etkiliyor. Tapu harçları, emlak vergisine esas rayiç değer üzerinden hesaplandığı için, artış 3 katına kadar çıkabiliyor.
Tapuda Yüksek Maliyet Kapıda
Örnek vermek gerekirse, 2025 yılında emlak vergisi değeri 3 milyon lira olan bir konut, 2026’da 9 milyon liraya kadar değerlenebilecek. Bu durumda tapu harcı da aynı oranda artacak. Bugün 120 bin lira olan tapu harcı, yeni yılda 360 bin liraya kadar yükselebilir. Alıcı ve satıcı harcı eşit paylaşsa bile, her iki taraf için büyük bir mali yük ortaya çıkacak.
Uzmanlar, 31 Aralık 2025’e kadar tapu işlemlerini tamamlamayanların yüksek harç ödemek zorunda kalacağını vurguluyor. Yani acele etmek, cebinizi korumanın en etkili yolu.
Gelecek Yıllarda Değer Artışı Sürecek
Yeni düzenleme yalnızca 2026 için geçerli değil. 2027 ve sonrasında da emlak vergisi değerleri, yeniden değerleme oranına göre artmaya devam edecek. Bu nedenle tapu işlemlerini erteleyenler, sadece iki gün sonra değil, ilerleyen yıllarda da daha yüksek harçlarla karşılaşabilir. (Haber Merkezi)