TİGRİS HABER - 31 Mart Salı günü mesai bitimine kadar beyannamelerini vermeyen mülk sahipleri, 47.000 TL’lik istisna hakkını kaybederek ciddi vergi cezalarıyla karşılaşabilir.
Sosyal Güvenlik Uzmanı İsa Karakaş, Türkiye Gazetesi’ne yaptığı açıklamada, “Bilmiyordum” ya da “Gelirim çok azdı” gibi mazeretlerin geçerli olmadığını, beyanname vermeyenlerin ağır yaptırımlara tabi olacağını vurguladı.
Kira Beyannamesi için öne çıkan 10 kritik detay
2025 Yılı Konut İstisnası: Konut kira geliri 47.000 TL’nin altındaysa beyanname gerekmiyor. Bu sınırın aşılması durumunda beyan zorunlu. (2026 yılı için sınır 58.000 TL.)
Boş Evler: Eviniz yıl boyunca boş kaldıysa veya gelir istisna sınırının altındaysa e-Devlet üzerinden “Hazır Beyan Sistemi” ile “İstisna Dilekçesi” vermeniz tavsiye ediliyor.
Birden Fazla Mülk: Birden fazla konuttan gelir elde edenler, istisna tutarını her ev için ayrı ayrı uygulayamaz; sınır toplam gelir üzerinden bir kez düşülür.
Vergi Dairesine Kayıt: Beyanname verildiğinde mükellefiyet kaydı otomatik açılır; ayrı bir işlem gerekmez.
İşyeri Kiraları: Stopaj yapılan iş yerlerinde brüt kira geliri 330.000 TL’yi aşıyorsa, beyanname vermek zorunlu. Stopaj yapılmayan iş yerlerinde sınır 18.000 TL.
Karma Gelirler: Hem ev hem iş yeri kira geliri olanlar, konut gelirinden istisna tutarını düşüp kalanla iş yeri gelirini toplamalı; toplam 330.000 TL’yi aşarsa her iki gelir beyan edilmelidir.
Kirayı Masraf Olarak Düşmek: Gerçek Gider Yöntemi seçenler, kendi ikamet ettikleri evin kirasını kira gelirinden düşebilir.
Ücretsiz veya Düşük Bedelli Kiralar: Beyan edilen kira, emlak vergi değerinin %5’inden düşükse, devlet emsal kira bedeli üzerinden vergi talep edebilir.
Eğitim ve Sağlık Harcamaları: Mülk sahibi, eşi ve çocukları için yapılan harcamaların %10’unu vergi matrahından düşebilir; harcamanın Türkiye’de yapılması ve faturalı olması şart.
Beyanname Verme: Vergi dairesine gitmeye gerek yok. e-Devlet’ten Hazır Beyan Sistemi ile banka ve tapu bilgileri onaylanarak ödeme yapılabiliyor.
Beyanname verilmezse uygulanan cezalar
Süreyi kaçıranlar:
47.000 TL’lik istisna hakkını kaybeder, tüm gelir üzerinden vergi öder.
Vergi ziyaı cezası, usulsüzlük cezası ve gecikme faizi ödemek zorunda kalır.
Pişmanlık dilekçesi ile zamanında başvurulursa sadece faiz ödenerek süreç yönetilebilir.
Mülk sahipleri için geri sayım devam ediyor. Yarın mesai bitiminde sürenin dolmasıyla birlikte, milyonlarca kişi ağır vergi cezaları riskiyle karşı karşıya kalacak. (HalkTV – Haber Merkezi)