TİGRİS HABER - Tapu sahipleri, cezalı duruma düşmemek için 2 Haziran 2025 Pazartesi gününe kadar ödeme yapmak zorunda. Aksi halde, gecikilen her gün için gecikme zammı uygulanacak.
Emlak Vergisi Son Ödeme Tarihi Ne Zaman?
Normalde 31 Mayıs olarak belirlenen ilk taksit ödeme süresi, bu tarihin hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle 2 Haziran 2025 Pazartesi gününe kadar uzatıldı. Ödemeler, taşınmazın bağlı bulunduğu belediyelerin veznelerinden veya resmi internet siteleri üzerinden kolaylıkla yapılabiliyor.
Kimler Emlak Vergisi Ödemeyecek?
Emlak vergisi muafiyeti belirli koşulları taşıyan vatandaşlar için büyük bir avantaj sağlıyor. İşte bu haktan yararlanabilecek gruplar:
- Tek konutu olan emekliler ve geliri olmayan bireyler
- Engelliler, gaziler ve şehit yakınları
- Geliri olmayan ev hanımları
- SGK’dan yalnızca emeklilik, dul veya yetim maaşı alanlar
Muafiyet için temel şart, taşınmaz sahibinin yalnızca bir konutunun olması ve bu konutun 200 m² brüt büyüklüğü geçmemesi. Ayrıca, emeklilerin başka bir gelir (örneğin kira veya faiz) elde etmemesi de gerekiyor. Ancak 2024 yılı için menkul sermaye gelirinin 230 bin TL’yi aşmaması durumunda istisnalar geçerli.
Kiraya Verilen Evlerde Durum Farklı
Eğer sahip olunan konut kiraya verilmişse, vergi muafiyeti ortadan kalkıyor. Bu nedenle, özellikle birden fazla mülke sahip olan emeklilerin dikkatli olması gerekiyor. Ancak ikamet edilen konut dışındaki arsa, işyeri veya arazilerden gelir elde edilmiyorsa, muafiyet hakkı devam edebiliyor.
Engelli Bireyler ve Aileleri İçin Ayrıcalıklar
Engelliler için gelir şartı aranmıyor. Sahip oldukları tek konutu kiraya verseler dahi emlak vergisinden muaf tutulabiliyorlar. Ancak konut, doğrudan engelli birey adına kayıtlı değilse, aile fertlerine ait mülkler için bu hak geçerli olmuyor.
Ödeme Yapmayanlara Gecikme Zammı Uygulanacak
Emlak vergisini zamanında ödemeyenler için ciddi bir mali yaptırım söz konusu. 21 Mayıs 2024 itibarıyla gecikme zammı oranı %4.5 olarak güncellendi. Bu oran, gecikilen her gün için ayrı ayrı hesaplanıyor ve toplam borca ekleniyor.
Muafiyet Başvurusu Nasıl Yapılır?
Muafiyet hakkı olduğunu düşünen vatandaşların, bağlı oldukları belediyelere başvurarak gerekli belgeleri sunmaları gerekiyor. Belediyeler, başvuruları inceleyip gerekli koşullar sağlanıyorsa emlak vergisi yükümlülüğünden muafiyet tanıyor.
Emlak vergisinin ilk taksitini zamanında ödemek, gereksiz masraflardan kaçınmanın en etkili yolu. Tapu sahipleri, bu hafta sonuna kadar ödeme yapmazsa, her gün artan faizle karşı karşıya kalabilir. Ayrıca, vergi muafiyeti koşullarını taşıyan bireylerin bu haktan yararlanmak için vakit kaybetmeden belediyeye başvurmaları büyük önem taşıyor.