TİGRİS HABER - Böylece kiralık ilanların ardından satılık taşınmaz ilanlarında da doğrulama zorunlu hale geliyor.
Satılık İlanlarda EİDS Zorunluluğu Başlıyor
1 Ocak 2025’te kiralık taşınmaz ilanları için uygulamaya alınan EİDS, artık satılık konut ilanlarını da kapsayacak. Yeni uygulamayla birlikte ilan platformlarında yayımlanan satılık konut ilanlarının mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi sağlanacak. Amaç; tüketici mağduriyetlerini önlemek, kayıt dışı aracılığı engellemek ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek.
Sistem kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden mülklerini seçerek satış ilanı vermek istedikleri emlak işletmelerine dijital yetki verecek. Yetki olmadan ilan girişi yapılamayacak. Doğrulama sürecini tamamlayan ilanlarda ise “EİDS’den yetki doğrulaması yapılmıştır” ibaresi veya sistem logosu yer alacak.
Yetki Süresi ve İptal İşlemleri Nasıl Olacak?
E-Devlet üzerinden verilen yetkilendirme en az 3 ay geçerli olacak. Taşınmaz sahipleri diledikleri zaman aynı ekran üzerinden yetkiyi iptal edebilecek ya da süresini uzatabilecek. Böylece mülk sahipleri ilan süreçlerini doğrudan kontrol edebilecek.
Pilot Uygulama 3 Büyükşehirde Başladı
Bakanlık takvimine göre sistem, teknik entegrasyon ve kullanıcı deneyimi testleri için 1 Şubat itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak uygulanmaya başlandı. 15 Şubat’tan itibaren ise EİDS tüm Türkiye’de satılık konut ilanları için zorunlu olacak.
“Yetkisiz Emlakçılık Sona Erecek”
Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin sektöre disiplin getireceğini belirtti. Taylan, özellikle sahte ilanlar ve yetkisiz aracılık faaliyetlerinin önemli ölçüde azalacağını ifade ederek, uygulamanın hem tüketici güvenliği hem de sektörün kurumsallaşması açısından kritik olduğunu vurguladı.
Yeni düzenlemeyle birlikte ilan platformlarında yer alan satılık konut ilanlarının gerçek mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi sağlanacak. Böylece hem spekülatif fiyat artışlarının hem de dolandırıcılık vakalarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Emlak sektöründe dijital denetim dönemini başlatan EİDS uygulaması, konut alım-satım süreçlerinde daha şeffaf ve güvenli bir piyasa yapısının oluşturulmasını amaçlıyor.