TİGRİS HABER - Yeni uygulamayla birlikte evini satmak isteyen mülk sahipleri, emlak danışmanlarına e-Devlet üzerinden yetki vermeden ilan yayınlayamayacak.
Daha önce kiralık konutlar ve satılık iş yerlerinde hayata geçirilen sistemin son aşamasına geçildiğini belirten Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, düzenlemenin sektörde “temiz ilan” dönemini kalıcı hale getireceğini vurguladı. Bu adımla birlikte Türkiye genelindeki tüm gayrimenkul türleri doğrulama kapsamına alınmış olacak.
Satılık Konutlar İçin Yeni Uygulama Nasıl İşleyecek?
1 Şubat 2026’dan itibaren konut satış sürecinde izlenecek yol haritası netleşti. Buna göre:
e-Devlet Yetkilendirmesi: Mülk sahipleri, konutlarını ilan portallarında yayınlatabilmek için emlak danışmanına e-Devlet üzerinden resmi yetki verecek.
İlan Süresi Kontrolü: Ev sahibi, yetki verdiği danışmanın kim olacağını ve ilanın ne kadar süre yayında kalacağını sistem üzerinden belirleyebilecek.
Yetki Belgeli Danışman Şartı: Satış işlemlerinde yalnızca “Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi” bulunan emlak danışmanlarıyla çalışılabilecek.
Sektörden Ek Düzenleme Talepleri
TEDB Başkanı Hakan Akçam, sistemin daha verimli işlemesi için bazı ek adımların gerekli olduğunu belirtti. Akçam’ın önerileri arasında:
Aynı Konuta Çoklu İlanın Kaldırılması: Bir mülk için birden fazla danışman tarafından ilan girilmesinin önüne geçilmesi,
Yetkilendirme Sözleşmesinin Dijitalleşmesi: Emlak danışmanı ile mülk sahibi arasında imzalanan sözleşmelerin de sistem üzerinden onaylanması,
Alternatif Onay Yöntemleri: e-Devlet kullanamayan yaşlılar veya yurt dışında yaşayan vatandaşlar için telefon doğrulaması benzeri bir sistemin devreye alınması yer alıyor.
Kritik Uyarı
Yeni düzenleme kapsamında, 1 Şubat 2026’dan sonra konutunu satışa çıkarmak isteyen vatandaşların, yasal yükümlülüklerini yerine getirmiş ve yetki belgesi bulunan emlak danışmanlarını tercih etmesi gerekiyor. EİDS ile birlikte konut ilanlarının daha şeffaf, doğrulanmış ve güvenli hale gelmesi hedeflenirken, dolandırıcılık riskinin de önemli ölçüde azaltılması amaçlanıyor.