TİGRİS HABER - Açıklanan rakamlar, konut fiyatlarının nominal olarak artmasına rağmen enflasyon karşısında reel değer kaybettiğini ortaya koydu.
TCMB verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyatları Aralık ayında bir önceki aya kıyasla yalnızca yüzde 0,2 oranında yükseldi. Ancak bu sınırlı artış, yüksek enflasyon nedeniyle reel bazda yüzde 1,4’lük bir düşüşe dönüştü. Böylece konut fiyatları, hayat pahalılığının gerisinde kaldı.
Konut artık yatırım aracı olmaktan uzaklaşıyor
Yıllık bazda konut fiyatları nominal olarak yüzde 29 artış gösterse de, enflasyondan arındırıldığında reel kayıp dikkat çekti. 2023 yılı baz alındığında konut fiyat endeksi 204,5 seviyesine yükselirken, alım gücü açısından konutun yatırım cazibesi zayıfladı.
Aralık 2025 Konut Verileri Öne Çıkan Başlıklar:
- Aylık artış oranı: %0,2
- Yıllık nominal artış: %29,0
- Yıllık reel değişim: -%1,4
- Endeks değeri (2023=100): 204,5
Üç büyük şehirde fiyatlar geriliyor
Konut piyasasının lokomotifi olan İstanbul, Ankara ve İzmir’de Aralık ayında aylık bazda fiyat düşüşleri yaşandı. Bu durum, büyükşehirlerde talebin zayıfladığına işaret ederken, Ankara’daki yüksek yıllık artış dikkat çekti.
- İstanbul: Aylık %0,2 düşüş, yıllık %28,5 artış
- Ankara: Aylık %0,2 düşüş, yıllık %34,9 artış
- İzmir: Aylık %0,1 düşüş, yıllık %30,8 artış
Uzmanlar, özellikle Ankara’daki yüksek yıllık artışın kiralık ve satılık konut sorununu derinleştirdiğine dikkat çekiyor. Son veriler, konut piyasasında fiyat artış hızının yavaşladığını ve reel değer kaybının belirginleştiğini ortaya koyuyor.