TİGRİS HABER - Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu tabloya çözüm olarak “Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi”ni duyurdu. Ancak kamuoyunda “müjde” olarak sunulan bu sistemin, uzun süredir faaliyet gösteren Eminevim, Fuzulev, Katılımevim gibi modellerden çok da farklı olmadığı dikkat çekti.
Bakanlığın açıkladığı sistem nasıl işliyor?
Bakanlık tarafından yapılan bilgilendirmeye göre, vatandaşlar Emlak Katılım güvencesiyle kendi bütçelerine uygun taksitlerle birikim yapacak. Belirlenen tasarruf miktarına ulaşıldığında, faizsiz finansman desteğiyle konut, araç ya da iş yeri teslim edilecek.
Sistemin öne çıkan özellikleri şunlar:
Faizsiz ve kredisi̇z finansman: Katılımcılar kredi çekmeden, yalnızca anapara üzerinden taksit ödeyerek ev sahibi olabilecek.
Organizasyon ücreti: Sisteme girişte katılım bedeli alınacak.
Çekiliş veya planlı teslim: Katılımcılar ister belirledikleri tarihte, ister düzenlenen çekilişler yoluyla erken teslim hakkı kazanabilecek.
Geniş kapsam: Konutun yanı sıra iş yeri ve sıfır ya da ikinci el araç alımları da mümkün olacak.
Süre sınırı: Konut ve iş yerinde 120 aya, araç alımlarında ise 60 aya kadar taksitlendirme yapılabilecek.
Başvuru koşulları: 18 yaşını dolduran her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı sisteme dahil olabilecek.
Yıllardır uygulanan sistemin Devlet destekli versiyonu
Murat Kurum’un “81 ilde uygulanacak yeni model” diye tanıttığı sistemin, aslında yıllardır Türkiye’de faaliyet gösteren özel şirketlerin uygulamalarına benzer olduğu görülüyor.
Örneğin Eminevim sisteminde de:
Faizsiz ve kredisi̇z alım imkânı sunuluyor,
Peşinatsız veya esnek taksit seçenekleri yer alıyor,
Katılımcılar kura ya da sıraya göre ev/araç sahibi olabiliyor,
Vade farkı olmadan ödeme avantajı sağlanıyor.
Tepkiler ne yönde?
Ekonomik krizle birlikte konut fiyatlarının hızla yükseldiği bir dönemde açıklanan bu proje, kamuoyunda “eski bir modelin devlet destekli yeniden sunumu” şeklinde yorumlandı. Uzmanlara göre, sistemin tek farkı devlet güvencesiyle yürütülecek olması.
Kısacası, Murat Kurum’un “yeni müjde” olarak duyurduğu Emlak Katılım modeli, vatandaşların aşina olduğu faizsiz tasarruf-finansman yöntemlerinin resmî versiyonu olarak öne çıkıyor. (Haber Merkezi)