TİGRİS HABER - Ev sahipleri, yeni yıl ile birlikte fiyatların artacağı beklentisiyle ilanlarını geri çekiyor, bu durum piyasadaki arzı daraltırken alıcılar için belirsizlik yaratıyor.
Satılık Ev İlanları Neden Azalıyor?
Uzmanlara göre, özellikle büyük şehirlerde satılık ilan sayısı hızla azalıyor. İstanbul’daki satılık daire ilanları, geçen aylarda 200 binden 140 bine geriledi. Bu düşüş, ev sahiplerinin fiyat artışını beklemesi ve ilanlarını geçici olarak kaldırmasıyla doğrudan ilişkili.
Gayrimenkul sektör temsilcileri, asgari ücret ve emekli maaşlarına yapılacak zamlar sonrası konut fiyatlarının yeniden yükseleceğini öngören ev sahiplerinin ilanlarını satıştan çektiğini belirtiyor.
Kiralık Ev Piyasasında Artış
Satılık ilanların azalmasının aksine, kiralık daire ilanları son aylarda yükseliş gösterdi. Haziran ayında yaklaşık 140 bin olan kiralık ilan sayısı Aralık ayında 200 bine yaklaştı. Uzmanlar, bunun sebebini yüksek kira bedelleri nedeniyle kiracıların aile evlerine dönmesi ve ev sahiplerinin yeni kiracı arayışı olarak açıklıyor.
Ev Sahipleri Yeni Yılı Bekliyor
Emlak danışmanı Hüseyin Demir, şunları söylüyor:
“Ev sahipleri fiyatların yükseleceğini düşündüğü için ilanları şimdilik kaldırıyor. Satışta pazarlık payını sınırlı tutuyorlar ve tapu masraflarını da fiyatın içine eklemeye çalışıyorlar. Kiracılı evler artık eskisi kadar hızlı satılmıyor.”
Demir ayrıca kiralık ilan sayısındaki artışın, kiracıların kira ödemede zorluk yaşaması nedeniyle evlerin boşalmasından kaynaklandığını belirtiyor.
Fiyatlar Hangi Seviyede?
Gayrimenkul değerleme uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, kiralık ilan sayısındaki artışa rağmen kira fiyatlarının düşmediğini vurguluyor. Örneğin Haziran ayında 140 bin olan kiralık ilan sayısı Aralık ayında 200 bine yaklaşsa da kira bedelleri sabit kaldı.