TİGRİS HABER - Fahiş kira artışlarının ardından, sitelerde “ek kira” niteliği kazanan aidatlar uzun süredir gündemdeydi. Ak Parti Grup Başkanı Abdullah Güler öncülüğünde hazırlanan yeni teklif, site yönetimlerinin kontrolsüz harcamalarını sınırlamayı ve kat maliklerinin haklarını güvence altına almayı amaçlıyor. Düzenlemenin önümüzdeki günlerde TBMM Başkanlığına sunulması bekleniyor.
Kat Maliklerinin Onayı Olmadan Aidat Toplanamayacak
Yeni kanun teklifiyle birlikte, site yönetimleri artık tek taraflı aidat belirleyemeyecek. Demirbaş yenileme, altyapı çalışmaları, temizlik ve bakım gibi tüm hizmetler için önceden detaylı proje hazırlanması zorunlu olacak. Bu projeler doğrultusunda alınacak fiyat teklifleri doğrudan kat maliklerinin onayına sunulacak. Kat maliklerinin onaylamadığı hiçbir işlem için ek aidat talep edilemeyecek.
Harcamalarda Şeffaflık Mecburiyeti
Teklifin en kritik maddelerinden biri, aidatların şeffaf şekilde yönetilmesini sağlamak. Mevcut sistemde, yönetimlerin yaptığı harcamaların takibi çoğu zaman zor oluyor ve bu durum yüksek aidatlara veya suiistimallere yol açabiliyordu. Yeni düzenlemeyle birlikte tüm harcama kalemleri ve alınan teklifler maliklere belgelendirilecek, böylece gereksiz veya fahiş maliyetler engellenecek.
Tarım Arazileri İçin de Hak ve Ek Süre
Site aidatlarıyla sınırlı kalmayan kanun teklifi, tarım arazileri ve bazı taşınmazlar için hak sahiplerine de yeni hak ve süreler tanıyor. Ödeme veya başvuru eksikliği yaşayan kişilere işlemlerini tamamlamaları için ek süre sağlanacak.
2026 Yılında Yürürlüğe Girmesi Bekleniyor
Kanun teklifinin TBMM komisyonlarında kabul edilmesi halinde, 2026 yılından itibaren toplu konut alanları ve sitelerde uygulanması öngörülüyor. Bu düzenleme, özellikle büyükşehirlerde artan barınma maliyetlerini ve aidat yükünü kontrol altına almak için önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. (Haber Merkezi)