TİGRİS HABER - Uzmanlar, artan rayiç değerler nedeniyle 2025 yılı itibarıyla tapu harçları ve emlak vergilerinde ciddi zamların kapıda olduğunu belirterek, işlemlerin yıl sonuna bırakılmaması gerektiği konusunda uyarıda bulundu.
Gayrimenkul Satışlarında Rekor
Türkiye’de konut ve arsa satışları hız kesmiyor. Yılın ilk 9 ayında yapılan işlem sayısı 2 milyonu aşarken, tapu harç gelirleri 90 milyar TL seviyesine ulaştı. Büyük şehirlerdeki yoğun satışlar bu gelirin büyük bölümünü oluşturdu. Aynı dönemde, konut kredisi hacmi de 600 milyar TL’yi geçerek piyasadaki canlılığın devam ettiğini gösterdi.
Tapu İşlemlerini Yıl Sonuna Kadar Tamamlayın
Uzmanlara göre, 2025’te takdir komisyonlarının belirleyeceği yeni rayiç değerler;
Emlak vergilerini,
Tapu harçlarını,
Değer artış kazancı vergilerini
önemli ölçüde artıracak.
Bu nedenle bağış, intikal, ipotek ve aile içi devir gibi işlemlerin önümüzdeki 3 ay içerisinde tamamlanması öneriliyor.
Tapuda Yüksek Bedel Dönemi
Mevcut düzenlemeye göre tapu harcı, alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında alınıyor. Ayrıca, satış bedeli emlak vergisi değerinin altında beyan edilemiyor.
2025 yılı için yeniden değerleme oranının yaklaşık %35 olacağı tahmin ediliyor. Buna arsa rayiç değerlerindeki yükseliş ve artan inşaat maliyetleri de eklendiğinde, tapu harçlarının çok daha yüksek seviyelere çıkması bekleniyor.
Uzmanlardan Tapu Sahiplerine Çağrı
Yeni yılda mali yükümlülüklerin artmaması için uzmanlar vatandaşlara şu uyarıyı yapıyor:
“Tapu işlemlerinizi yıl sonuna bırakmayın, önümüzdeki 3 ay içinde tamamlayın.”
Gayrimenkul alım satımı planlayanların bu süreci dikkatle takip etmesi, hem vergi hem de tapu harcı açısından önemli avantaj sağlayacak. (Haber Merkezi)