TİGRİS HABER - Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, taşınmazın eski sahibinin depozitoyu yeni malike devrettiğini kanıtlaması gerektiğine hükmetti.
Kiracı ile ev sahibi arasındaki depozito anlaşmazlıklarına ilişkin dikkat çeken bir karar veren Yargıtay, taşınmazın el değiştirmesi durumunda eski ve yeni malik arasındaki sorumluluğun nasıl değerlendirileceğini ortaya koydu.
Dosyaya konu olayda kiracı, taşınmazın satılmasının ardından 300 dolar tutarındaki depozitosunun kendisine iade edilmesini istedi. Kiracı, depozito bedelini eski ev sahibine verdiğini belirterek alacağının tahsilini talep etti.
Eski ev sahibi ise kiracıyla bu konuda anlaşmaya vardıklarını savunarak davanın reddedilmesini istedi.
İLK DERECE MAHKEMESİ DAVAYI REDDETTİ
Davaya bakan ilk derece mahkemesi, taşınmazın kiracının eşine satıldığını belirledi. Bu nedenle depozito talebinin eski malike değil, taşınmazın yeni sahibine yöneltilmesi gerektiğine karar verdi.
Mahkeme, eski ev sahibinin davada taraf sıfatının bulunmadığı gerekçesiyle davayı reddetti.
Karar, Adalet Bakanlığı tarafından kanun yararına temyiz edildi. Bakanlık başvurusunda, eski malikin depozitoyu kiracıya iade edip etmediğinin ve taşınmazın yeni sahibine devredip devretmediğinin araştırılması gerektiği belirtildi.
YARGITAY KARARI BOZDU
Başvuruyu değerlendiren Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, ilk derece mahkemesinin kararını bozdu.
Daire, taşınmazın eski sahibinin depozito bedelini yeni malike devrettiğini kanıtlaması gerektiğine dikkat çekti. Bu hususun belirlenmesinin ardından depozitonun iadesinden kimin sorumlu olduğunun ortaya çıkacağı belirtildi.
Yargıtay'ın kararında, eski malikin depozitoyu yeni malike devrettiğini ispatlayamaması halinde depozito bedeline ilişkin sorumluluğun eski malikte olacağı değerlendirildi.
Karar, kiralanan taşınmazın satılması sonrasında depozitonun akıbeti konusunda kiracı ve ev sahipleri açısından önemli bir hukuki değerlendirme niteliği taşıyor. (Haber Merkezi)