Tapuda artık kuralsız işlem yapılamayacak

TİGRİS HABER - 1 Şubat 2026 itibarıyla, tapuda yapılacak işlemlerde e-Devlet üzerinden yetkilendirme olmayan ilanlar geçersiz sayılacak.

Yeni uygulama ile tapuda gerçek satış bedelinin beyan edilmesi zorunlu olacak. Bu sayede, düşük beyan yoluyla harç ve vergi kaybının önüne geçilmesi hedefleniyor. Ayrıca, MASAK ve Tapu Kadastro sistemleri satış bedellerinin banka kayıtlarıyla uyumlu olup olmadığını yakından takip edecek.

Tapu harçları satış bedelinin yüzde 4’ü oranında tahsil edilmeye devam ederken, döner sermaye ücretleri de resmi tarife ve yöresel katsayılara göre güncellendi. Artık taşınmaz satışında sabit ücret uygulaması sona eriyor ve her işlem güncel tarifeye göre hesaplanacak.

1 Şubat sonrası itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarında E-Devlet yetkilendirmesi zorunlu olacak. Satıcılar, emlak ofislerine ilan yetkilerini dijital ortamda onaylamak zorunda. Yetkilendirme yapılmayan ilanlar sistem tarafından yayımlanamayacak. Uygulamanın amacı, sahte ilanları, mükerrer kayıtları ve kapora dolandırıcılığını engelleyerek piyasalarda şeffaflığı artırmak.

Uzmanlar, yeni düzenlemenin gayrimenkul alım satımında güvenliğin artmasına, vergi kayıplarının azalmasına ve kayıt dışı işlemlerin önlenmesine katkı sağlayacağını belirtiyor. Gayrimenkul sahipleri ve alıcılar, 1 Şubat tarihinden itibaren bu yeni kurallara uymak zorunda olacak. (Haber Merkezi)