Aidatını ödemeyenler evinden olabilir

TİGRİS HABER - Yani borç ödenmediğinde yönetim, doğrudan hem malikten hem de kiracıdan tahsil yoluna gidebiliyor.

Aidat Borcunu Ödemeyenleri Bekleyen Yaptırımlar

1- Gecikme Faizi
Aidatını zamanında ödemeyenlere her ay yüzde 5 oranında gecikme tazminatı uygulanıyor. Küçük borçlar bile birkaç ayda katlanarak ciddi rakamlara ulaşabiliyor.

2- İcra Takibi ve Haciz
Borç ödenmezse site veya apartman yönetimi ilamsız icra takibi başlatabiliyor. Bu aşamada yalnızca ana borç değil; avukatlık ücreti, icra masrafı ve faiz de ekleniyor. Ödeme yapılmazsa haciz işlemleri gündeme gelebiliyor, hatta ev eşyaları bile risk altında kalabiliyor.

3- Sosyal Tesis Kısıtlaması
Birçok site yönetimi, aidat borcu olanlara havuz, spor salonu ve çocuk oyun alanı gibi sosyal imkanları yasaklayabiliyor. Ancak bunun için yönetim planında veya kat malikleri kurul kararında düzenleme yapılması gerekiyor.

4- Mahkeme Süreci ve Mülk Satışı
Aidat borcu ısrarla ödenmediğinde dava açılabiliyor. Mahkeme kararıyla birlikte hem faiz hem de yargılama masrafları borçluya yükleniyor. Bazı durumlarda ise en ağır yaptırım olan mülk satışı bile gündeme gelebiliyor.

Kiracı mı, Ev Sahibi mi Aidatı Öder?

Kanuna göre aidatı ödemek kiracının sorumluluğu. Ancak kiracı borcunu ödemezse, site yönetimi alacağını doğrudan ev sahibinden de talep edebiliyor. Bu durumda ev sahibi, yaptığı ödemeyi kiracıya rücu ederek geri isteyebiliyor.

Uzmanlardan Kritik Uyarı

Uzmanlar, aidat borcunun kredi ya da kredi kartı borcu kadar ciddi olduğunu vurguluyor:
“Aidat ödememek yalnızca komşularla sorun çıkarmakla kalmaz; icra, haciz ve hatta evin satışına kadar varan sonuçlara yol açabilir. Erken ödeme her zaman en avantajlı yoldur.” (Haber Merkezi)