Diyarbakır’da kiralar düşecek mi? Emlak sektöründen dikkat çeken açıklama

İbrahim İnanç Yıldız

TİGRİS HABER - Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Diyarbakır İl Başkanı Mahmut Arslan, kent genelinde yaklaşık 2 bin 500 ila 3 bin arasında kiralık daire bulunduğunu belirterek mülk sahiplerine kira fiyatlarını piyasa koşullarına göre yeniden düzenleme çağrısında bulundu.

Diyarbakır’da kiralık konut piyasasında arz fazlalığı ve talep düşüşü dikkat çekiyor. Kış mevsiminin gelmesiyle birlikte taşınma hareketliliğinin azalması, kiralık daire piyasasındaki durgunluğun daha da belirginleşmesine neden oluyor.

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Diyarbakır İl Başkanlığı, sahadaki gözlemler ve emlak danışmanlarının portföyleri doğrultusunda kent genelinde yaklaşık 2 bin 500 ila 3 bin arasında kiralık daire bulunduğunu tahmin ediyor. Bu dairelerin yaklaşık 1.500'ünün Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden yetkilendirilerek ilan sitelerinde yayımlandığı, geri kalan konutların ise henüz ilanlara yansımadığı ifade ediliyor.

DİYARBAKIR’DA KİRALIK DAİRE TALEBİNİN DAHA DA DÜŞMESİ BEKLENİYOR

Kış mevsimine girilmesiyle birlikte taşınma ve yerleşme sürecinin büyük ölçüde tamamlandığına dikkat çeken TEDB Diyarbakır İl Başkanı Mahmut Arslan, önümüzdeki dönemde kiralık konut talebinde daha fazla düşüş yaşanabileceğini öngördüklerini belirtti.

Arslan, özellikle il dışından, ilçelerden ve kırsal bölgelerden Diyarbakır'a gelecek vatandaşların oluşturacağı talebin sınırlı kalmasını beklediklerini ifade etti.

EV SAHİPLERİNE ÇAĞRI: KİRALARI PİYASA KOŞULLARINA GÖRE BELİRLEYİN

Kiralık konut piyasasındaki durgunluk nedeniyle mülk sahiplerinin kira beklentilerini yeniden değerlendirmesi gerektiğini vurgulayan Arslan, şu ifadeleri kullandı:

"Mülk sahiplerine tavsiyemiz, kış geldi; dairelerinizi boş bırakmayın. Piyasada çok fazla kiralık daire bulunuyor. Yüksek kira beklentisi nedeniyle konutlarınızı boş tutmanız sizin için maddi kayıp oluştururken, uygun fiyatlı konut arayan vatandaşlarımızın da barınma ihtiyacına ulaşmasını zorlaştırıyor."

Boş kalan dairelerin mülk sahiplerine ekonomik açıdan zarar verdiğini belirten Arslan, aidat, bakım ve diğer giderlerin devam ettiğini, buna karşılık kira gelirinin elde edilemediğini hatırlattı.

HEM EV SAHİBİ HEM KİRACI KAZANSIN

Kira fiyatlarının makul seviyelere çekilmesinin hem mülk sahipleri hem de kiracılar açısından olumlu sonuçlar doğuracağını belirten TEDB Diyarbakır İl Başkanı Mahmut Arslan, uygun fiyatlı konut arayan vatandaşların barınma ihtiyacının da göz ardı edilmemesi gerektiğini söyledi.

Arslan, TEDB Diyarbakır İl Başkanlığı olarak amaçlarının emlak piyasasında dengeli, sürdürülebilir ve piyasa gerçeklerine uygun bir kira ortamının oluşmasına katkı sunmak olduğunu belirtti.

Açıklamasının sonunda ev sahiplerine bir kez daha çağrıda bulunan Arslan, "Daireler boş kalmasın, mülk sahipleri kaybetmesin, vatandaşlarımız barınma konusunda mağdur olmasın"mesajını verdi.