Ev sahiplerinden kiracıya özel yaşam tarzı denetimi

TİGRİS HABER - Son dönemde bazı mülk sahiplerinin, kiracı adaylarından yalnızca gelir ve kredi bilgileri değil, sosyal medya hesaplarına kadar uzanan kapsamlı incelemeler yaptığı ortaya çıktı. Hukukçular ise bu uygulamaların kişisel verilerin korunması ve özel hayatın gizliliği açısından ciddi riskler barındırdığı uyarısında bulunuyor.

BELGE LİSTESİ GENİŞLEDİ

Artan talep ve sınırlı konut arzı nedeniyle ev sahiplerinin taleplerinde dikkat çekici bir genişleme yaşanıyor. Kiracı adaylarından maaş bordrosu, SGK hizmet dökümü, banka hesap hareketleri, kredi notu ve kredi kartı limit bilgileri gibi finansal veriler talep ediliyor. Bununla birlikte bazı mülk sahiplerinin devlet memuru kefil, kefile ait gelir belgeleri, yüksek depozito ya da bir yıllık peşin kira şartı sunduğu da ifade ediliyor.

REFERANS VE GEÇMİŞ İNCELEMESİ

Yeni uygulamalar kapsamında kiracı adaylarından önceki ev sahiplerine ait iletişim bilgileri de isteniyor. Bu sayede adayın kira ödeme alışkanlığı, komşularla ilişkileri ve evi kullanım şekli hakkında bilgi edinilmeye çalışılıyor. Emlak danışmanları, bu sürecin giderek daha detaylı hale geldiğini belirtiyor.

SOSYAL MEDYA DETAYI DİKKAT ÇEKTİ

Sektör temsilcilerine göre bazı ev sahipleri, kiracı adaylarının sosyal medya hesaplarını inceleyerek yaşam tarzı hakkında fikir edinmeye çalışıyor. Evcil hayvan beslenip beslenmediği, evden çalışma düzeni ya da sosyal yaşam gibi unsurların kiralama kararını etkileyebildiği ifade ediliyor.

Gayrimenkul uzmanları, son yıllarda artan kira uyuşmazlıkları ve uzun süren tahliye davalarının, ev sahiplerini daha temkinli davranmaya ittiğini belirtiyor. Konut arzının yetersiz olması ise bu şartların büyük ölçüde mülk sahipleri tarafından belirlenmesine yol açıyor.

HUKUKÇULARDAN KVKK UYARISI

Uzman hukukçular, ev sahibinin kiracısını seçme hakkı bulunduğunu ancak talep edilen bilgi ve belgelerin hukuki sınırlar içinde kalması gerektiğini vurguluyor. Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) kapsamında, kiracı adaylarının kredi kartı limitleri ya da detaylı banka hareketleri gibi hassas verileri paylaşmaya zorlanamayacağı ifade ediliyor.

Öte yandan barınma ihtiyacının giderek zorlaşması, kiracı adaylarını bu tür talepleri kabul etmeye mecbur bırakabiliyor. Uzmanlar, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarını koruyacak dengeli bir düzenlemeye ihtiyaç olduğuna dikkat çekiyor.