Kiracıya emsal karar: UYAP’a girdi, hakkını kaybetti

TİGRİS HABER - UYAP’a girip dosyayı inceleyen kiracı, bu işlem “takibi öğrenme” sayılınca itiraz süresini kaçırdı. Mahkeme, kiracının başvurusunu süre yönünden reddetti.

İstanbul Nişantaşı’ndaki bir konut üzerinden yaşanan uyuşmazlıkta ev sahibi, ödenmeyen kira alacakları için icra takibi başlattı. Süreçte hem biriken kiraların tahsili hem de kiracının tahliyesi talep edildi. Ancak kiracı, kendisine gönderilen ödeme emrinin usulsüz tebliğ edildiğini ileri sürerek icra mahkemesine başvurdu.

İlk derece mahkemesi, kira sözleşmesinde yer alan adreslere tebligat yapılmadan doğrudan MERNİS adresine gönderim yapılmasını hukuka aykırı bularak kiracıyı haklı gördü ve icra takibini iptal etti.

Dosyanın istinafa taşınmasıyla tablo değişti. Bölge Adliye Mahkemesi, MERNİS adresine yapılan tebligatta usulsüzlük bulunmadığına hükmetti. Ancak kararın en kritik noktası UYAP kayıtları oldu.

Mahkeme, kiracının icra dosyasındaki tebligatları 28 Eylül 2024’te UYAP Vatandaş Portal üzerinden görüntülediğini tespit etti. Bu durum, kiracının icra takibinden o tarihte haberdar olduğu şeklinde değerlendirildi.

İcra ve İflas Kanunu’na göre usulsüz tebligat şikâyetinin, öğrenme tarihinden itibaren 7 gün içinde yapılması gerekiyor. Kiracının bu süreyi kaçırdığına hükmeden mahkeme, yerel mahkemenin iptal kararını kaldırdı.

Kararla birlikte, UYAP üzerinden yapılan dosya incelemelerinin “öğrenme tarihi” sayılabileceği netleşirken, benzer davalar için emsal niteliğinde önemli bir içtihat ortaya çıktı. (Haber merkezi)