Milyonlarca kiracıyı ilgilendiren emsal karar: “Tebligat ulaşmadı” savunmasına engel

TİGRİS HABER - Mahkeme, kiracının “tebligat bana ulaşmadı” yönündeki itirazını, UYAP üzerinden yapılan dosya incelemelerini gerekçe göstererek geçersiz saydı.

UYAP KAYITLARI DELİL SAYILDI

Karara konu olan olayda, kira borcunun ödenmediği iddiasıyla ev sahibi tarafından icra takibi başlatıldı. Takip kapsamında kiracıya ödeme emri gönderildi. Ancak kiracı, tebligatın kendisine ulaşmadığını öne sürerek süresinde itiraz edemediğini savundu.

Dosyayı inceleyen istinaf mahkemesi ise kiracının UYAP Vatandaş Portal üzerinden icra dosyasına giriş yaptığını ve belgeleri görüntülediğini tespit etti. Mahkeme, bu durumun kiracının takipten haberdar olduğunun açık göstergesi olduğuna hükmetti.

İLK KARAR KALDIRILDI

İlk derece mahkemesi, kiracının itirazını haklı bularak tebligatın usulsüz olduğuna karar vermişti. Ancak ev sahibi tarafının başvurusu üzerine dosyayı yeniden ele alan istinaf mahkemesi, bu kararı kaldırdı.

Mahkeme, kiracının itirazının yasal süre içerisinde yapılmadığını belirterek şikâyetin reddedilmesi gerektiğine hükmetti. Böylece icra takibi ev sahibi lehine sonuçlandı.

KİRA DAVALARINDA YENİ DÖNEM

Karar, özellikle kira alacaklarına ilişkin icra takiplerinde önemli bir içtihat olarak değerlendiriliyor. Uzmanlara göre, artık yalnızca fiziki tebligat değil, dijital platformlar üzerinden yapılan işlemler de hukuki süreçlerde belirleyici olacak.

Bu gelişmeyle birlikte kiracıların ve borçluların UYAP üzerinden yaptıkları işlemler daha yakından takip edilecek ve “tebligattan haberdar değildim” savunması her durumda geçerli olmayacak.

UZMANLAR UYARIYOR

Hukukçular, vatandaşların UYAP sistemine giriş yapmaları halinde dosya içeriklerini incelemelerinin, hukuken “bilgilendirilmiş sayılmalarına” yol açabileceğini belirtiyor. Bu nedenle icra ve dava süreçlerinde sürelerin dikkatle takip edilmesi gerektiği vurgulanıyor.

Söz konusu kararın, benzer uyuşmazlıklarda emsal teşkil etmesi ve özellikle kira davalarında tarafların sorumluluklarını yeniden şekillendirmesi bekleniyor.