Mülk sahipleri dikkat: Kira gelirinde eksik beyan cezaya yol açıyor

TİGRİS HABER - Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) verilerine göre, konut ve iş yeri kiralarından elde edilen kazançlar için beyanname verme dönemi başladı. Özellikle son dönemde yükselen kira bedelleri, muafiyet sınırlarının düşük kalması nedeniyle dar ve orta gelirli mülk sahipleri üzerinde ek vergi yükü oluşturuyor.

Kimler vergi ödeyecek?

Kira geliri elde eden konut, iş yeri, arsa, arazi ve motorlu araç sahipleri “kira geliri mükellefi” sayılıyor. 2025 yılı için muafiyet sınırları şöyle:

• Konut sahipleri: Yıllık kira geliri 47.000 TL’nin üzerinde olanlar
• İş yeri sahipleri: Yıllık kira geliri 330.000 TL’nin üzerinde olanlar

Bu sınırların altındaki kazançlar vergiden muaf tutuluyor. Ancak toplam geliri 1.200.000 TL’yi aşanlar veya ticari geliri olanlar bu istisnadan yararlanamayacak.

340 bin TL gelir 42 bin TL vergi getiriyor

Dünya Gazetesi’nin haberine göre, yıllık kira geliri 340.000 TL olan bir mülk sahibi, 47.000 TL’lik istisna ve %15 gider indirimi sonrası yaklaşık 41.910 TL gelir vergisi ödeyecek. Ödeme iki taksitte yapılacak: yarısı Mart sonunda, kalan yarısı Temmuz sonunda. İlk taksitle birlikte Damga Vergisi de ödenmek zorunda.

Eksik veya geç beyannameye cezai işlem

GİB, eksik veya geç beyanname verenleri uyardı. Süreyi kaçıranlar:

• İstisna hakkını kaybediyor
• Vergi ziyaı cezası alıyor
• Gecikme faizi ve usulsüzlük cezaları uygulanıyor

Boş

Evlerinin boş olduğunu iddia eden mülk sahipleri, bunu resmi belgelerle kanıtlamak zorunda. Konut kredisi masraflarının kira gelirinden düşülmesi artık mümkün değil. Birden fazla konutu olanların tüm mülkleri üzerinden toplam kira geliri hesaplanacak.

Beyanname Nasıl Verilecek?

Mülk sahipleri, GİB’in Hazır Beyanname Sistemi veya Dijital Vergi Dairesi üzerinden beyanname verebilir. Yurt dışındaki T.C. vatandaşları, mavi kart sahipleri ve yabancılar ise e-Devlet şifreleri ile Hazır Beyan Mobil Uygulaması üzerinden işlem yapabilecek. Ödemeler, anlaşmalı bankalar, kredi kartları, vergi dairesi vezneleri veya PTT şubeleri aracılığıyla gerçekleştirilecek. (Haber Merkezi)