Tapuda masraflar ikiye katlandı

TİGRİS HABER - Bazı bölgelerde bu artış, yüzde 1000 seviyelerine kadar çıktı. Bu durum, hem ev sahibi olanları hem de konut yatırımı yapmak isteyenleri yakından ilgilendiriyor.

Yeni Dönemde Emlak Vergisi ve Tapu Harcı Daha Yüksek Olacak

2025 itibarıyla yürürlüğe girecek olan yeni rayiç bedeller, sadece konut fiyatlarını değil, ödenecek vergileri ve tapu harçlarını da artıracak. Güncellenen değerler üzerinden hesaplanacak bu kalemler, vatandaşın cebinden daha fazla para çıkmasına neden olacak.

Örneğin, rayiç bedeli 1 milyon TL olan bir evin tapu harcı, mevcut düzende 20 bin TL civarındayken, bu tutar 40 bin TL’ye kadar yükselebilecek. Çünkü tapu devri sırasında hem alıcıdan hem de satıcıdan yüzde 2 oranında harç alınıyor.

Vatandaş Askıya Çıkan Fiyatlara Tepkili

Yeni rayiç bedel listeleri muhtarlıklarda askıya çıkarıldı. Ancak ilan edilen yeni metrekare fiyatları, birçok bölgede yaşayan vatandaşlar arasında huzursuzluk yarattı. Özellikle değer artışının fahiş seviyelere ulaştığı semtlerde, emlak vergisi yükü de aynı oranda artacak.

Emlak Alım-Satımında Yeni Dönem Başlıyor

Rayiç bedellerin bu denli yükselmesi, gayrimenkul alım-satım süreçlerinde büyük bir maliyet artışı yaratacak. Bu da piyasada hem alıcılar hem de satıcılar açısından yeni stratejilerin gelişmesine yol açabilir. Uzmanlar, önümüzdeki dönemde fiyatlamaların yeniden şekillenebileceğine dikkat çekiyor.

Rayiç Bedel Nedir, Neden Bu Kadar Önemli?

Rayiç bedel; bir taşınmazın bulunduğu bölgedeki piyasa koşullarına göre belirlenen değerini ifade eder. Emlak vergisi, tapu harcı ve birçok resmi işlem bu bedel üzerinden hesaplanır. Dolayısıyla rayiç bedelin artması, konut sahiplerinin devlet nezdinde ödeyeceği tüm masrafların da katlanmasına yol açar. (Haber Merkezi)