Merkez Bankası rakamları açıkladı: Ev sahibi olmak hayal mi oldu?

TİGRİS HABER - Açıklanan verilere göre piyasada hareketlilik sürerken, haziran ayında konut fiyatları aylık bazda yüzde 1,97 oranında yükseldi. Bu veri, konut fiyatlarında Ocak 2026'dan bu yana kaydedilen en yüksek aylık artış olarak kayıtlara geçti.

Yeni verilerle birlikte, Türkiye genelinde 100 metrekarelik standart bir konutun ortalama değeri 5 milyon 188 bin 590 TL seviyesine ulaştı.

İSTANBUL ZİRVEDEKİ YERİNİ KORUYOR

Konut piyasasının kalbinin attığı üç büyük şehirde fiyatlar, Türkiye ortalamasının oldukça üzerinde seyretmeye devam ediyor. TCMB raporuna göre, 100 metrekarelik bir konutun ortalama satış fiyatı metropollere göre şu şekilde şekillendi:

• İstanbul: 8 milyon 730 bin 100 TL
• İzmir: 5 milyon 648 bin 160 TL
• Ankara: 4 milyon 727 bin 640 TL

YILLIK FİYAT ARTIŞINDA BAŞKENT ANKARA ÖNDE

Üç büyük şehir genelinde yıllık fiyat artış oranları incelendiğinde, Ankara yüzde 25,5’lik artışla ilk sırada yer aldı. Başkenti yüzde 25,3 ile İstanbul ve yüzde 22,6 ile İzmir takip etti.

Aylık bazdaki performanslara bakıldığında ise haziran ayında yüzde 3,1'lik ivmelenme yakalayan İzmir, üç büyük il arasında aylık fiyatı en çok artan şehir oldu.

Reel Gerileme Dikkat Çekti: Konut fiyatlarındaki nominal artış sürse de enflasyondan arındırılmış (reel) verilere bakıldığında, konut fiyatlarının yıllık bazda reel olarak yüzde 5,8 oranında gerilediği görüldü.

BÖLGESEL DAĞILIM

TCMB'nin bölgesel analizlerine göre, yıllık bazda konut fiyatlarının en çok değer kazandığı yerlerin başında deprem bölgesi geliyor. Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye illerini kapsayan bölgede konut fiyatları yıllık yüzde 33,1 oranında artış gösterdi.

Buna karşın, Türkiye genelinde fiyat artış hızının en yavaş kaldığı yer Trakya Bölgesi oldu. Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ'ı içine alan bu bölgede yıllık fiyat artışı yüzde 16,5 seviyesinde kaldı. (Haber Merkezi)