Türkiye ev kredisi çağından kira kredisi çağına geçti

Bir Eve Taşınmanın Bedeli 200 Bin Lirayı Aştı

TİGRİS HABER - Yüksek enflasyon, artan kiralar ve yaşam maliyetlerindeki yükseliş, kiracılığı bile lüks hâline getirdi. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde ev arayışı adeta bir ekonomik sınava dönüştü.
Yeni bir eve taşınmak isteyen kiracılar; kira bedeli, depozito, emlakçı komisyonu ve taşınma giderleriyle birlikte ortalama 200 bin lirayı aşan bir maliyetle karşı karşıya kalıyor.

Emlak temsilcisi Mehmet Korkmaz, son iki yılda kiralık daire bulmanın giderek zorlaştığını belirterek şunları söyledi:

“Talep çok fazla, arz çok az. Ev sahipleri kendi lehlerine şartlar koyuyor. Kimisi üç depozito, kimisi altı aylık peşin kira istiyor. Artık biz emlakçılar adeta ara bulucu gibi çalışıyoruz çünkü taraflar arasında güven ciddi şekilde azaldı.”

Ev Sahiplerinden Şaşırtan Talepler: Altınla Depozito, Sicil Kaydı ve Kefil

Kiralık konut piyasasında ev sahiplerinin talepleri de sınır tanımıyor. Bazı ev sahipleri yalnızca yüksek kira değil, döviz veya altınla ödeme, adli sicil kaydı, kefil ve tahliye taahhütnamesi gibi şartları da zorunlu tutuyor.

Beşiktaş’ta evini kiraya veren Ayşe Erdem, bu yaklaşımın nedenini şöyle anlatıyor:

“Daha önce kötü niyetli kiracılar yüzünden büyük zarar gördüm. Artık daha temkinliyim. Kira ödemelerini aksatmayan, güvenilir kiracılar arıyorum.”

Bankalardan Yeni Dönem: “Kira Kredisi” Paketleri

Artan kiralar karşısında vatandaşlar bankalara yönelmeye başladı. Pek çok banka, “kira kredisi” ya da “taşınma kredisi” adı altında yeni finansman ürünleri sunuyor.
Bu krediler genellikle 20 bin TL ile 200 bin TL arasında değişiyor ve kısa vadeli destek sağlıyor. Ancak uzmanlara göre, bu durum uzun vadede hane bütçelerini daha da zorlama riski taşıyor.

Yeni bir ev kiralamak için kredi çeken Serkan Yıldız yaşadığı süreci şöyle aktardı:

“Beğendiğimiz ev için kefil, maaş bordrosu ve tahliye taahhütnamesi istediler. İki depozito ve bir kira peşin ödemek zorunda kaldık. Toplamda yaklaşık 180 bin liraya mal oldu. Mecburen kredi çektim.”

Kira Krizi Derinleşiyor

Uzmanlar, konut fiyatlarının artması ve kira maliyetlerinin gelir artışını katlaması nedeniyle “kira kredisi çağının” Türkiye’de yeni bir sosyoekonomik kırılma noktası olduğunu vurguluyor.
Ev almak bir yana, artık kiracı olmanın bile finansman gerektirdiği bir döneme girildi.