Uzmanlardan konut piyasası yorumu: Fiyatlar ne yöne gidecek?

TİGRİS HABER - Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, Eylül 2025’te konut fiyatları aylık bazda yüzde 1,7 artış gösterirken, enflasyon etkisinden arındırıldığında reel olarak yüzde 0,8 gerileme kaydedildi.

Reel Fiyat Düşüşü 20 Ayı Aştı

2024 Şubat’ta başlayan düşüş süreci, konut fiyatlarında reel anlamda yüzde 5,1 azalmayla başlamıştı. Bu dönemde en yüksek düşüş ise yüzde 14,9 ile 2024 Mayıs ayında görüldü. Eylül ayında TCMB Konut Fiyat Endeksi 195,7 seviyesine ulaşırken, yıllık bazda artış yüzde 32,2 olarak ölçüldü. Ancak uzmanlar, artışın reel düşüşü engelleyemediğini vurguluyor.

İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Sefer Şener, konut fiyatlarındaki bu reel düşüşün hükümetin Orta Vadeli Program ve sıkı para politikalarıyla desteklendiğini belirtti. Şener, devletin konut arzını artırma çabalarının fiyatların enflasyonun altında kalmasına katkı sağladığını ifade etti. Ayrıca, Eylül ayındaki rekor konut satışlarının, arz artışıyla fiyatları dengede tuttuğunu sözlerine ekledi. Deprem bölgeleri ve Kovid-19 sonrası dönemde hızlı artan konut fiyatlarının da bu yöntemle kontrol altına alındığını belirtti.

Konut Almak İçin Şimdi Fırsat mı?

Gayrimenkul uzmanı Ahmet Büyükduman, 2025 başından itibaren konut fiyatlarının reel anlamda enflasyon seviyelerine yakın seyrettiğini söyledi. Büyükduman, “Fiyatlar hâlâ enflasyonun altında seyrediyor. Talep arttıkça fiyatların enflasyonun üzerine çıkması bekleniyor. Bu nedenle, kullanım amaçlı konut almak için şu dönem uygun” değerlendirmesinde bulundu.

Kısacası, devletin arzı artırma politikaları ve sıkı para politikalarıyla desteklenen konut piyasasında, yatırım ve kullanım amaçlı alımlar için fırsatlar devam ediyor. (Haber Merkezi)